Charmante en instapklare woning met unieke stadskoer en garage

Omschrijving
Kenmerken
Kaart
Contact

Omschrijving

Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning waar comfort, charme en ligging perfect samenkomen.

De lichtrijke leefruimtes en drie volwaardige slaapkamers bieden alle ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en aangenaam, met voldoende plaats om zowel te leven als te ontspannen. Buiten geniet je van een charmante stadskoer met een uniek en rustgevend zicht op de Sint-Michielskerk — een zeldzame troef die deze woning een bijzonder karakter geeft.

Dankzij de totaalrenovatie in 2012 (keuken, badkamer, ramen, elektriciteit en dakisolatie) is deze woning volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort.

De ruime garage vormt een absolute meerwaarde, zeker in deze centrale omgeving. Bovendien bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand, wat zorgt voor een uiterst vlotte en aangename woonervaring.

Extra weetje: de Arme Klarenstraat dankt haar naam aan het vroegere klooster van de Arme Klaren dat zich in deze buurt bevond — een stukje Roeselaarse geschiedenis dat vandaag nog steeds bijdraagt aan de charme en authenticiteit van de omgeving.

Kortom, een warme en ruime gezinswoning op een historisch interessante locatie, waar rust en stadsleven hand in hand gaan.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477

Kenmerken

Algemeen
Adres
Arme-Klarenstraat 11, 8800 Roeselare
Referentie
VK461
Type
Woning
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Ligging
In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte
64 m²
Perceelbreedte
5 m
Perceeldiepte
16 m
Bebouwde opp.
57 m²
Bouwjaar
1899
Renovatiejaar
2012
Gevelbreedte
5 m
Algemene staat
Instapklaar
Comfort
Snelweg
Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation
Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte
Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte
Ja - op minder dan 500 m
Bank
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant
Ja - op minder dan 500 m
Winkel
Ja - op minder dan 500 m
School
Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang
Ja - op minder dan 500 m
Dak
Mansardedak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming
Ja
Type verwarming
CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Warm water
Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie
Dakisolatie
Elektriciteit
Ja
Sanitair
Ja
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
WC
2
Terras
12 m²
Tuin
Ja
Garage
1
Parking
Ja
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.
20260406-0003841793-RES-1
EPC geldig tot
06/04/2036
EPC Index
287 kWh/(m² jaar)
Energielabel
C
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)
Klasse D
Overstromingskans gebouw (G-score)
Klasse D
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 488
Kadastrale benaming
HUIS
Kadastrale Nummers
36503 159302PP0000
Steve Meyus
Steve Meyus
Vastgoedadviseur
BIV 517 177
Contacteer Steve Meyus

Is ’t etwa vo jon? Plan gerust een bezoek in.

Een huis moet je beleven, toch? Laat hier je gegevens achter, dan spreken we samen af wanneer je eens rustig kan langskomen. We leiden je graag rond.

Naam
Privacybeleid