Maison trois façades à rénover avec une vue magnifique et un jardin orienté plein sud à Houthem

Omschrijving
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Omschrijving

Située dans un environnement calme, cette maison trois façades offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un jardin exceptionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall donnant accès à un spacieux séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec une arrière-cuisine attenante ainsi qu’un garage intégré. Au premier étage se trouvent trois chambres de belles dimensions. Le deuxième étage abrite un vaste grenier offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’une cave sèche.

Le véritable atout de cette propriété est son impressionnant jardin orienté plein sud, d’une superficie de pas moins de 900 m², offrant une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. Vous pourrez y profiter pleinement du cadre champêtre et des vues à perte de vue. Le jardin latéral offre également un bel espace extérieur supplémentaire. Une allée privative et une citerne d’eau de pluie complètent l’ensemble.

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle constitue une excellente base pour créer un intérieur entièrement à votre goût. De plus, l’isolation complète de la toiture pourrait éventuellement suffire à satisfaire à l’obligation de rénovation énergétique.

Une propriété offrant un beau potentiel dans un cadre rural, où la vue exceptionnelle ne manquera pas de vous séduire. Venez découvrir toutes ses possibilités lors d’une visite !

Kenmerken

Algemeen
Adres
Wijtschaetestraat 47, 7781 Houthem
Referentie
VK537
Type
Woning
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Perceeloppervlakte
1357 m²
Perceelbreedte
26 m
Perceeldiepte
68 m
Bebouwde opp.
140 m²
Bewoonbare opp.
141 m²
Gevelbreedte
9 m
Comfort
Snelweg
Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation
Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank
Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning
Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant
Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel
Ja - op 2000 m tot 3000 m
School
Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang
Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Beglazing
Enkel, Dubbel
Verwarming
Ja
Type verwarming
Stookolie
Elektriciteit
Ja
Sanitair
Ja
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Kamers
8
WC
1
Woonkamer
37 m²
Keuken
12 m²
Kelder
Ja
Tuin
900 m²
Tuin breedte
18.42 m
Tuin diepte
44.5 m
Tuin oriëntatie
Zuid
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Garage
1
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.
20260915041404
EPC geldig tot
15/09/2036
Energielabel
F
Renovatieplicht
Ja
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Gevoelig voor overstroming
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)
Klasse A
Overstromingskans gebouw (G-score)
Klasse A
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 805
Kadastrale benaming
MAISON
Kadastrale Nummers
0354MP0000
Geoffrey Castelein
Geoffrey Castelein
Erkend Vastgoedmakelaar
BIV 519 189
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