Volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin!

Omschrijving
Kenmerken
Kaart
Contact

Omschrijving

Ontdek deze smaakvol gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Leffinge, een rustige deelgemeente van Middelkerke. Hier woont u in een aangename, residentiële omgeving met vlotte verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken — een fijne plek voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een comfortabele en praktisch ingerichte badkamer.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een infraroodcabine. Een heerlijke extra om in alle rust te ontspannen.

De bovenste verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte dressing. Ideaal voor een groter gezin, logeerkamer, hobbyruimte of thuisbureau.

Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin waar u de hele dag door kan genieten van natuurlijk licht en privacy — perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige barbecues. Achteraan is bovendien een overdekte staanplaats voorzien en vindt u maar liefst drie praktische tuinbergingen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opbergruimte.

Kortom, een instapklare en bijzonder ruime gezinswoning waar comfort, licht en functionaliteit centraal staan. Een unieke kans voor wie rustig en zonnig wil wonen nabij de kust.

Kenmerken

Algemeen
Adres
Vaartdijk-Zuid 37, 8432 Leffinge
Referentie
VK440
Type
Woning
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Ligging
Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Buiten bebouwde kom, Kust
Perceeloppervlakte
469 m²
Perceelbreedte
8 m
Perceeldiepte
62 m
Bewoonbare opp.
144 m²
Bouwjaar
1949
Gevelbreedte
5 m
Bouwlagen
3
Algemene staat
Instapklaar
Comfort
Snelweg
Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank
Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning
Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant
Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel
Ja - op 1500 m tot 2000 m
School
Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang
Ja - op 1500 m tot 2000 m
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
Ja
Type verwarming
CV-ketel, Aardgas
Warm water
Gas
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Elektriciteit
Ja
Sanitair
Ja
Indeling
Slaapkamers
4
Badkamers
1
WC
2
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuin oriëntatie
Zuid
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Parking
Ja
Parking aantal
2
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.
20260219-0003805483-RES-1
EPC geldig tot
19/02/2036
EPC Index
137 kWh/(m² jaar)
Energielabel
B
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Gevoelig voor overstroming
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)
Klasse A
Overstromingskans gebouw (G-score)
Klasse A
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 597
Kadastrale benaming
HUIS
Kadastrale Nummers
35008D0011/00W002
Steve Meyus
Steve Meyus
Vastgoedadviseur
BIV 517 177
Contacteer Steve Meyus

Is ’t etwa vo jon? Plan gerust een bezoek in.

Een huis moet je beleven, toch? Laat hier je gegevens achter, dan spreken we samen af wanneer je eens rustig kan langskomen. We leiden je graag rond.

Naam
Privacybeleid