Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, dubbele garage en zuidgerichte tuin nabij Diksmuide

Omschrijving
Kenmerken
Kaart
Contact

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke dorpje Klerken, op een steenworp van Diksmuide, bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (bouwjaar 2012). Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevindt u zich op wandelafstand van de basisschool, lokale winkels en bushaltes.

Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² en een perceel van 740 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een groot gezin.

Binnenin verwelkomt de woning u met een aangename inkomhal met gastentoilet, die uitgeeft op een leefruimte waar een recente open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en wordt aangevuld met een praktische berging en een afzonderlijke bijkeuken/wasplaats. Daarenboven is er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op het gelijkvloers, wat ervoor zorgt dat men levenslang van de woning kan genieten. Parkeren vormt ook geen probleem, zowel op de oprit als in de inpandige garage kunnen 2 wagens en tal van fietsen staan.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op 3 volwaardige slaapkamers, een verder af te werken badkamer met zowel bad als douchevoorzieningen en een apart toilet.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd ingericht als 5de slaapkamer, ook is er nog wat zolderberging aanwezig.

Op vlak van comfort en energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend dankzij de aanwezigheid van een waterfilter, zonnepanelen en een thuisbatterij. het is ook een zeer stevige woning door z'n dubbele betonnen gewelven.

Buiten geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. Verzorgde hagen en leibomen zorgen voor een aangename privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met overdekt terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De aanwezige jacuzzi kan, mits akkoord over de prijs, mee overgenomen worden.

Deze woning werd steeds goed onderhouden. Enkele schilderwerken en de verdere afwerking van de tweede badkamer bieden de toekomstige eigenaar nog de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.

Troeven op een rij:

* Rustige ligging nabij Diksmuide

* 173 m² bewoonbare oppervlakte

* Perceel van 740 m²

* 5 slaapkamers

* Gelijkvloers wonen mogelijk

* 2 badkamers (waarvan 1 verder af te werken)

* Dubbele garage + 2 private parkeerplaatsen

* Zuidgerichte tuin met veel privacy

* Tuinhuis met overdekt terras

* Jacuzzi (bespreekbaar)

* Zonnepanelen, thuisbatterij en waterfilter

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.

Kenmerken

Algemeen
Adres
Smissestraat 47, 8650 Klerken
Referentie
VK492
Type
Villa
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Ligging
In centrum, Landelijk, Aan bosrand
Perceeloppervlakte
740 m²
Perceelbreedte
17 m
Perceeldiepte
40 m
Bebouwde opp.
226 m²
Bewoonbare opp.
193 m²
Bouwjaar
2012
Gevelbreedte
13 m
Bouwlagen
3
Algemene staat
Instapklaar
Comfort
Snelweg
Ja
Treinstation
Ja
Bushalte
Ja - op minder dan 500 m
Bank
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant
Ja - op minder dan 500 m
Winkel
Ja - op minder dan 500 m
School
Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang
Ja - op minder dan 500 m
Dak
Andere
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
Ja
Type verwarming
CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Warm water
Hoogrendementsketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Elektriciteit
Ja
Sanitair
Ja
Zonnepanelen
Ja
Indeling
Slaapkamers
5
Badkamers
2
WC
2
Woonkamer
35 m²
Keuken
20 m²
Terras
50 m²
Tuin
514 m²
Tuin oriëntatie
Zuid
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Garage
Ja
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.
20251018-0003712997-RES-1
EPC geldig tot
18/10/2035
Energielabel
A
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Gevoelig voor overstroming
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)
Klasse B
Overstromingskans gebouw (G-score)
Klasse B
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 783
Kadastrale benaming
32009 HOUTHULST 4 AFD/KLERKEN/
Kadastrale Nummers
0230B5P0001
Jonas Bertier
Jonas Bertier
Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 512 551
Contacteer Jonas Bertier

Is ’t etwa vo jon? Plan gerust een bezoek in.

Een huis moet je beleven, toch? Laat hier je gegevens achter, dan spreken we samen af wanneer je eens rustig kan langskomen. We leiden je graag rond.

Naam
Privacybeleid