Ruime woning op een uitstekende locatie met 4 slaapkamers, een ruime zolder en een mogelijkheid om een garage te plaatsen

Omschrijving
Kenmerken
Kaart
Contact

Omschrijving

Te renoveren woning met potentieel op toplocatie in Ieper

Gelegen op een strategische invalsweg – Haiglaan 109 te Ieper – bevindt zich deze ruime te renoveren woning met tal van troeven. De woning geniet van een uitstekende ligging vlakbij bakkers, slagers, grootwarenhuizen en andere dagelijkse voorzieningen, wat het een bijzonder praktische locatie maakt voor zowel gezinnen als investeerders.

Indeling van de woning

Bij het betreden van de woning kom je in een grote en uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de verschillende woonvertrekken. De lichte en ruime leefruimte vormt samen met de aansluitende keuken het hart van de woning, ideaal voor gezellige gezinsmomenten. Verder beschikt de woning over een vernieuwde badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een ruime zolder, perfect als extra bergruimte of potentieel uitbreidingsproject.

Tuin en oriëntatie

Achteraan vind je een aangename, zuidwestgerichte tuin, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.

Extra troeven

*Veel natuurlijk lichtinval doorheen de hele woning

*Reeds vernieuwde PVC-ramen met hoogrendementsglas (HR)

*Vernieuwde badkamer

*Mogelijkheid om een garage te maken van de huidige voordeur.

*Ruime tuin

Conclusie

Deze woning is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of renovatieproject met karakter, op een toplocatie in Ieper.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477

Kenmerken

Algemeen
Adres
Haiglaan 109, 8900 Ieper
Referentie
VK343
Type
Woning
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Ligging
In centrum, Stad
Perceeloppervlakte
262 m²
Perceelbreedte
7 m
Perceeldiepte
42 m
Bebouwde opp.
101 m²
Bewoonbare opp.
173 m²
Gevelbreedte
7 m
Algemene staat
Te renoveren
Comfort
Snelweg
Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation
Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte
Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt
Ja - op minder dan 500 m
Bushalte
Ja - op minder dan 500 m
Bank
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant
Ja - op minder dan 500 m
Winkel
Ja - op minder dan 500 m
School
Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang
Ja - op minder dan 500 m
Dak
Lessenaarsdak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
Ja
Type verwarming
Gaskachels, Aardgas
Warm water
Gas
Indeling
Slaapkamers
4
Badkamers
1
WC
1
Tuin
151 m²
Tuin breedte
7 m
Tuin diepte
42.6 m
Tuin oriëntatie
Zuid-West
Tuin kwaliteit
Normaal
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.
20250623-0003631502-RES-1
EPC geldig tot
23/06/2035
EPC Index
361 kWh/(m² jaar)
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Gevoelig voor overstroming
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)
Klasse A
Overstromingskans gebouw (G-score)
Klasse A
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 483
Kadastrale benaming
Huis
Kadastrale Nummers
33303Ieper3AFDE261L3P0000
Michiel van Bruwaene
Michiel van Bruwaene
Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
Contacteer Michiel van Bruwaene

Is ’t etwa vo jon? Plan gerust een bezoek in.

Een huis moet je beleven, toch? Laat hier je gegevens achter, dan spreken we samen af wanneer je eens rustig kan langskomen. We leiden je graag rond.

Naam
Privacybeleid