Karaktervolle stadswoning met 5 slaapkamers, ruime garage en tuin nabij de Leie in Wervik

Omschrijving
Kenmerken
Kaart
Contact

Omschrijving

In het hart van Wervik, op wandelafstand van de schilderachtige Leie, bevindt zich deze karaktervolle woning met tal van mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject met potentieel. Deze eigendom combineert ruimte, ligging en authentieke elementen tot een unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen smaak te creëren.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een leefruimte die de grandeur van een herenhuis uitstraalt met hoge plafonds en een statige indeling die onmiddellijk charme en karakter oproept. Aansluitend bevinden zich de keuken en veranda die dankzij hun grote raampartijen een aangenaam zicht bieden op de tuin en zorgen voor een mooie connectie tussen binnen en buiten. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig

Een absolute troef is de bijzonder ruime garage van circa 40 m², die niet alleen plaats biedt voor meerdere voertuigen, maar ook perfect kan dienen als werkplaats of atelier.

Hoewel de woning renovatieplichtig is, vormt dit net de ideale basis voor wie op zoek is naar een pand met karakter dat volledig naar hedendaagse normen en persoonlijke wensen kan worden heringericht. De centrale ligging nabij het centrum van Wervik en de Leie zorgt bovendien voor een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een eigendom boordevol potentieel, waar authenticiteit en ruimte samenkomen — klaar om omgevormd te worden tot een warme thuis.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!

Kenmerken

Algemeen
Adres
Koestraat 4, 8940 Wervik
Referentie
VK450
Type
Woning
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Perceeloppervlakte
233 m²
Perceelbreedte
10 m
Perceeldiepte
25 m
Bebouwde opp.
143 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Gevelbreedte
10 m
Comfort
Snelweg
Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation
Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte
Ja - op minder dan 500 m
Bank
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant
Ja - op minder dan 500 m
Winkel
Ja - op minder dan 500 m
School
Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang
Ja - op minder dan 500 m
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Ja
Elektriciteit
Ja
Sanitair
Ja
Indeling
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Kamers
10
WC
2
Woonkamer
30 m²
Keuken
12.7 m²
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Garage
Ja
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.
20260322-0003829913-RES-1
EPC geldig tot
22/03/2036
Energielabel
F
Renovatieplicht
Ja
EPC attest
Ja
Voorkooprecht
Ja
Erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed
Gevoelig voor overstroming
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)
Klasse A
Overstromingskans gebouw (G-score)
Klasse A
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 614
Kadastrale benaming
33029 WERVIK 1 AFD/WERVIK/(Koestraat)
Geoffrey Castelein
Geoffrey Castelein
Vastgoedadviseur
BIV 519 189
Contacteer Geoffrey Castelein

Is ’t etwa vo jon? Plan gerust een bezoek in.

Een huis moet je beleven, toch? Laat hier je gegevens achter, dan spreken we samen af wanneer je eens rustig kan langskomen. We leiden je graag rond.

Naam
Privacybeleid